盼一年了，可算等来钱了！
而且还不是小钱。
这几天，各大行行动迅速，出手大方：上万亿资金授信额度，说给就给！
苦苦喊了一年多的“救市”口号，如今罕见变成行动派。
别太悲观，楼市拐点真来了！
2天1.27万亿
银行开启撒钱模式
对待政策，不要看他们说了什么，而要看他们做了什么。
行动才能表明高层对楼市的真正意图。
最近，银行动作最频繁，相信不少大牌房企都能感受到，行动核心就一个词：撒钱。
比如：
碧桂园被三家银行授信1500亿元；
工商银行与12家全国性房企签约提供意向融资支持逾6500亿元；
中国银行分别向万科、碧桂园和龙湖提供分别不超过1000亿元、600亿元、600亿元的意向授信额度……
有网友粗略统计，11月23日-24日，短短2天，银行放出了1.27万亿。
这哪是放水，简直就是决堤嘛！
上一次这么猛烈的撒钱，还是2008年，2年4万亿，这次2天1.27万亿，力度可想而知。
看上面统计的数据，你就会发现，1.27万亿还是说少了，因为农行和建行没有透露具体金额。
这么多钱重进市场，楼市岂不是要起飞？
当然不会！
首先这钱不是直接给，而是“授信”额度。
说白了，就是签订一些框架合作，意思是银行愿意对这些房企放款，而不是直接给钱。
而且，放款用途也有明确规定：要围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资多元用途。
其次，在授信对象上也是有选择的。
比如上表授信名单中，万科出现的次数最多，是唯一同时出现在6家银行授信对象里面的房企，涉及资金几千亿。
能同时得到一众银行点赞，万科可谓“集赞狂人”。
还记得前两天央行、银保监提出的“金融16条”吗？
在政策第一句就说了：要鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。
在我看来，这钱更像是给优质房企的一道“救命符”，让他们建立自己的护城河、防火墙。
所以，别看这轮发钱总量不少，但目标十分明确：并不是搞大水漫灌，而是要保住优等生健康发展。
到这里也能看出高层对房地产行业的态度：政策全救是不现实的。
要让成绩好的过得更好，成绩差的别出问题，才是主要目的。
毋庸置疑，行业正面临大洗牌时期。
对购房者来说，如今的市场上该选择哪些房企更加稳健，其实高层已经帮你做出选择。
口号喊了一整年
如今终于迎拐点
这次和之前不一样！
拐点来了！
口号喊了一整年，拐点可算来了。
去年10月份，央行连着多次表态，要“保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”
但随后1整年的救市政策，各地区多以供需端为主。
1）降首付、降利率；
2）发补贴、减契税；
3）商转公、提高贷款额度、贷款门槛...
发现没有，这里面很少真正提及“钱”的事！
救市整1年，效果肯定有，但还是不理想。
毕竟很多民企之前就是死在突然的现金流周转不开上。
而在民企挺不住几十家后，决策层终于看到了核心问题之一，并且力图改正。
举个例子：
今年11月，旭辉正式宣布“暴雷”（差29亿还不上）。
这可是一直被誉为优等生的旭辉；是今年5月份还获得监管层的认可，财务稳健的房企；是三条红线都及格的民企！
连这样的民营房企，都爆了，其现金流压力可想而知！
所以，当下的救市策略也要继续转变，首先要解决当下难题。
钱，是解决当下难题最直接最有效的方式！
10月份，各大行硬指标“输血”房地产，每家1000亿；
11月初，第二支箭发射，民营企业融资获支持；
11月11日，央行、银保监会发布“金融16条”；
11月23日，龙湖等房企获发债信用增进函，第二支箭延期并扩容...
最近一段时间，几乎每一次动作，都更具体、更有针对性，而且直指金融利好！
针对房企、针对具体融资难题，不仅看到态度和方案，更看到了毫不含糊的落地。
而房企不再担心钱的问题：
还会不会拿地？
优惠折扣会不会继续？
收并购、保交楼还有没有问题？
这似乎是不用回答的问题。
钱到位了
但很多人没有等到这一天
先说个题外话：
这波发钱，其实不光是救房企，一定程度上，也是银行在“自救”。
此前连续多次社融数据已经说明一切：信贷萎靡不振、存款连续攀高。
大家都存钱不花钱，银行的收益就容易出问题。
所以这一波发钱，既解决房企当下难题，银行贷款比例也能有一定成绩。
但很多人还是没有等到这一天。
根据人民法院公告网查询信息显示：截止今天上午，2022年内有关房地产类型的破产文书，共有330余例。
很多房地产开发公司，没能挺过去。
2008年，恒大以41亿取得广州员村的绢麻厂地块，楼面价13000，是广州第二地王。
结果，金融危机来了，楼盘直接降到13500，直接将恒大打进了深坑。
有人说：许老板熬不过2008年的冬天。
结果，中央的印钞机启动，恒大不仅活了，还一度成全国“领军”房企。
如今，在2022年，许老板没有等到2008的冬天，那个让他重振旗鼓的好时候。
但是他的很多同行们却等到了。
现在的楼市拐点也迎来行业洗牌的关键时刻，
还是之前那句话：谁更稳健，谁更靠谱，谁会有更多资金和自信去创作更好的产品，其实高层已经帮你做出选择。
